苏州市区挂牌3宗商用地 总起价1.9亿元、吴中2宗设自持要求 热议

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观点网讯：3月27日消息，苏州市区挂牌3宗商地，将于4月26日出让，总出让面积3.34万㎡（50亩），总建筑面积9.36万㎡，总起价1.9亿元。

其中，吴中区2宗，总起价1.6亿，均需全部自持；相城区1宗，起价0.3亿，可分割转让。

具体来看，吴中区长桥街道长兴街南侧、龙西路东侧10号地块出让面积7280.4㎡，容积率3.5，建筑面积25481.4㎡，建筑密度≤50%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%，业态为办公，不可分割销售且不得分割转让。起价5276万元，起始楼面价2071元/㎡。

吴中区开发区兴郭路南侧、经三路东侧11号地块出让面积19822.8㎡，容积率2.8，建筑面积55503.84㎡，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%，业态为商业及办公，不可分割销售且不得分割转让。起价10491万元，起始楼面价1890元/㎡。

根据规划，该宗地商业计容建筑面积不得小于26000㎡且不大于28000㎡，包括服务型公寓计容建筑面积不小于22000㎡且不大于24000㎡，不得设置批发市场；其余为办公。

相城区元和街道金砖路东、西二路南12号地块出让面积6304㎡，容积率2，建筑面积12608㎡。建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥20%，业态为商业及办公，不得设置批发市场、服务型公寓，可按幢整体分割转让，最小分割单元计容建筑面积≥3000㎡。起价3289万元，起始楼面价2609元/㎡。

该宗地商业部分计容建筑面积≤300㎡，此外还须单独设置一幢计容建筑面积3000-3200㎡的办公楼。