广州天河45亿元挂牌吉山仓地块 需无偿投建南沙全民文化体育综合体

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6月2日，广州天河吉山仓地块挂牌，总价45.05亿元，楼面起价22828元/㎡，预计7月4日出让。如加上配建重点工程建设额，地块起价则为38030元/㎡。

观点新媒体查阅了解，天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块，属于广物吉山仓用地的一部分，位于广园快速路以北，岐山路以西，用地面积111438.88㎡（出让宗地面53682.22㎡），容积率≤3.68，建筑面积≤197338㎡，挂牌起始价450477万元，楼面起价22828元/㎡。规划主要为二类居住用地，兼容公交场站用途。

地块上限价518048万元，上限楼面价26252元/㎡，竞价阶梯2000万元。

目前该地块北侧的珠江花城，在售五期建面约88-140㎡3+1至五房，精装均价6.3万/㎡；南侧的富力南驰富颐华庭（地属黄埔），在售78-137㎡2至4+1房，精装均价5.1万/㎡。

根据出让要求，地块竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目）（即“南沙全民文化体育综合体”），建设金额为人民币30亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。

观点新媒体了解到，南沙全民文化体育综合体，坐落于广州最南端，南沙二十一涌。项目用地面积约0.67平方公里，投资规模暂定73.85亿元，建设内容包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆、运动员中心等。