房地产市场的负面情绪为买家提供了机会

(相关资料图)

Absa 说，如果本地和国际经济环境持续下去，已经开始降温的房地产市场可能会为买家提供良好的机会。

根据周五发布的 Absa 房主情绪指数 (Absa HSI)，第四季度房地产市场的总体信心下降了 3 个百分点 (pp) 至 79，其中经济和政治不稳定是最强烈的负面情绪驱动因素。

购房意愿下降 7 个百分点，只有 67% 的受访者认为现在是适合市况的购房时机。人们越来越多地将高利率列为所有细分群体的担忧。

“鉴于由于销售情绪增加和购买情绪下降导致买卖情绪之间的差异显着缩小，如果南非和国际经济形势恶化，我们应该预计房地产需求将进一步下降，特别是在低收入人群中，”该银行表示。

“这一点以及中期供应的预期增长表明，尽管利率反复上调和生活成本不断上升，但潜在买家的市场环境有望保持良好。”在 Absa HSI 子指数中，只有“卖出”和“翻新情绪”在第四季度的情绪有所上升。对进行翻新的兴趣增加可能归因于增加财产的价值，目的是出售和卸载。

从地区来看，豪登省和西开普省的积极情绪均显着下降(各 6 个百分点)，而 KZN 的信心则增加了 3 个百分点。

该银行表示，第四季度房主情绪指数和购买情绪的下降在一定程度上表明，在生活成本上升和负担能力恶化的情况下，房地产需求有所下降。